간혹 인성이 좋지 않은 집주인을 만나 마음고생을 하는 경우가 종종 있습니다. 이런 경우 계약이 만료가 되었는데도 불구하고 보증금을 돌려받지 못해 난처한 경우가 생기곤 하는데 이렇게 집주인이 보증금을 돌려주지 않는다면 다음과 같이 해보도록 합니다. 내용증명 발송우선은 계약기간에 따른 내용증명을 보내 집주인에게 강력한 의사를 전달한다. 보통 이 경우 집주인이 보증금을 반환하기도 합니다.  - 집주인의 주소와 성명.- 세입자의 주소와 성명.- 임대차 계약기간과 보증금액 기재.- 보증금 미반환시 이에 따른 법적조치 비용 및 손해배상을 청구한다는 내용을 기재. 이 내용을 포함한 내용증명을 3부를 출력해서 우체국으로 가서 1부는 집주인에게 발송, 1부는 우체국에 보관, 1부는 본인이 보관한다. 하지만 내용증명이 안..

오피스텔과 임대사업자 제도오피스텔은 건축법에 따른 업무시설로 분류되지만 세법에서는 사용용도로 판단하므로 주의가 필요합니다.용도에 따라 사무실과 주택으로 구별될 수 있는데 업무용으로 사용한다면 건물에 대한 부가세를 환급받을 수 있고 주택규제를 적용받지 않습니다. 하지만 세입자를 구하기 어려우며 다른 소득과 더불어 합산과세 대상이고 부가세신고를 별도로 해야 합니다. 주거용 도로 사용할 경우 세입자를 구하기 쉬우며 공실에 대한 우려가 적습니다. 부가세신고도 할 필요가 없으며 소득세 절감효과도 있습니다. 그러나 주거용으로 사용한다면 주택으로 판정되어 부동산 규제를 적용받는다는 단점이 있습니다. 그래서 일반적으로 업무용으로 등록한 오피스텔에 전입신고 안 하는 주택 세입자를 구합니다. 업무용 오피스텔의 공통점- 매..

손톱에 세로줄이 생기는 경우 영양부족에서부터 심할 경우 암까지 예측해 볼 수 도 있으나 체질에 따라 특정이유 없이 발생하는 경우도 있습니다.1. 수분부족과 무리한 다이어트로 인한 영양부족. (단백질부족)2. 손톱건선일 가능성이 있으며 세로줄 외에도 손톱이 두꺼워지고 울퉁불통해집니다. 3. 혈액순환 문제(수족냉증, 손으로 혈액순환이 안되면 손톱까지 단백질 공급이 안됩니다. )그 외에도 만성염증이나 만성피로의 경우에도 나타나는 증상입니다. 손톱증상으로 알 수 있는 것손톱에서 나타나는 증상으로 4~6개월간의 몸상태를 알아볼 수 있습니다. 1개월 기준으로 3mm 정도 자라기 나며 천천히 일어나는 신체의 변화가 기록되는 것이 손톱이며  영양상태, 질병, 약물, 독소, 외상 등에 대한 증상이 나타나기도 합니다. 프..

상표권이란사업을 하기 위한 나만의 상호명을 독점적으로 보호받기 위한 법적인 등록제도를 말한다. 상표를 혼동할 수 있는 상황을 사전에 방지함으로써 소비자와 사업자를 함께 보호할 수 있는 제도라고 할 수 있다. 원래에는 상표에 쓰는 상표와 서비스에 사용되는 서비스표가 별로도 존재하였으나 간소화되면서 상표권으로 통일되었습니다.  상표등록의 이유사업자등록의 상호를 등록했다고 해서 상점간판에 사용되는 상호가 법적으로 보호받을 수 있을 거란 생각은 순진한 생각입이다. 일반적으로 사용되는 상호를 상표로서 등록을 하지 않았다면 법적인 보호를 받을 수 없습니다. 즉, 상호를 정하면서 특허청에 상표권 등록여부를 확인하고 사업자신청과 함께 상표권도 등록해야 합니다. 사업의 시작한 지 꽤 오랜 시간이 지났음에도 상표권등록을 ..

가넷_1월의 탄생석  성경에도 등장하며 고대부터 많이 사용되어 온 보석이기도 한 가넷은 붉은 핏빛과 같아서 '피로서 맹세한다'라는 의미와 신뢰, 믿음 또는 신앙심과 연결된 보석입니다. 그리고 가넷을 지니고 다니면 액운을 피하게 해 주며 건강, 정절을 지킬 수 있습니다. 또한 결혼 18주년 기념석이기도 합니다. 유럽의 경우 부모들이 자식들에게 인생을 충실히 살아가라는 의미로 선물하며 우정과 진실함을 뜻하기도 합니다. 가넷의 종류로는 알만다이트 가넷( 가장일반적인 가넷 ), 로돌라이트 가넷, 스페샤르타이트 가넷, 차보라이트 가넷, 말리 가넷 등이 있습니다.   자수정_2월의 탄생석 성실과 평화를 상징하며 결혼 17주년 기념석입니다. 자수정을 지니고 있는 사람은 전염병으로부터 보호를 받으며 불의의 마음을 떨쳐..

결혼반지를 보면 알 수 있듯이 왼손가락에 끼는 반지는 믿음의 의미가 강하며 오른손은 자신에 대한의미가 강합니다.   엄지손가락 thumb 주로 엄지에 끼는 반지는 솔로의 의미를 가지며 의지, 신념 또는 리더십에 관한 것이다. 오른손 엄지의 경우 반지를 끼우면 애인이 생긴다는 이야기도 있습니다. - 왼손엄지 :  솔로, 자유, 권위, 리더십 ( 왼손 엄지에 반지를 끼우면 ' 나는 솔로입니다. '라는 의미입니다. )- 오른손엄지 : 신념, 신뢰, 의지 ( 리더십과 신념을 표현하며 자신을 드러내고 싶을 때 낍니다. ) 검지 index finger 우정과 의리를 의미하며 주로 우정반지는 왼손검지에 낀다. 특정 대상을 가리키는 손가락인 오른쪽 검지에 끼는 반지는 목표에 대한 소망과 의지, 꿈을 상징합니다. - 왼..

공유누리란? 행정안전부와 조달청에서 운영하는 공유누리는 급하게 공구가 필요할 때 공공자원을 빌릴 수 있으며 그 외 시설, 회의실, 체육시설, 주차장, 실험장비, 강좌 등 공공개방자원을 이용할 수 있는 서비스입니다.  공유누리 ( www.eshare.go.kr )를 검색하거나 공유누리앱을 설치해서 사용할 수 있습니다.  회원가입 회원가입 절차는 일반회원과 기관이용회원으로 나뉘는데 일반회원은 본인인증 절차, 기관이용자는 본인인증과 소속정보입력 후 가입하면 됩니다.  공유누리앱 사용법1. 스마트폰에서 공유누리앱을 실행합니다.2. 물품이나 시설을 이용할 지역을 선택합니다. 3. 이용날짜를 지정합니다. 4. 필요한 물품 또는 시설을 선택하고 사용가능한 날짜를 지정 후 예약합니다.5. 예약이 되면 문자 메시지가 오..

귤은 9월에서 12월이 제철인 과일로 비타민C를 다량으로 함유하고 있어 피로해소증진과 감기예방과 효과가 있다. 일반적으로 우리는 껍질은 외면한 채 과육만을 즐기는데 껍질에도 여러 가지 효능이 있다.  귤피를 말려 차를 끓여 마시면서 주의 해야 할 사항과 효능에 대해 알아보도록 하겠습니다. 효능한의학에서는 '진피'로 불리고 있는데 다른 약재의 경우 신선한 상태가 더 높은 효능을 발휘하는 약재가 있는 반면 진피의 경우 오래 묵을수록 좋은 약재로 인정받고 있습니다. 비타민C가 많다고 알려져 있으며  과육보다 껍질에 5배가량 더 많은 비타민C가 함유되어 있다고 합니다.  겨울철에 면역력 증진에 도움이 되며 각종질병에 예방효과가 있습니다.  또한 식 후에 귤피차를 마시면 신진대사를 촉진하며 소화가 잘되게 도와주며..

대표적 포상금 제도는 선거 범죄 신고 : 최대 5억 원, 불공정 주식거래, 금융거래 신고 : 1억 원 등이 있으며 불법주차, 자연훼손, 지원금부정수급등을 앱이나 인터넷으로 신고를 하면 별도의 확인절차를 생략하고 범칙금을 부과하며 신고자는 포상금이나 마일리지를 지급받을 수 있습니다.   최근엔 코로나 위반사항에 대한 신고제도가 있었으나 시민들 간의 갈등, 사생활 침해등의 문제가 야기됨에 따라 폐지되었습니다. 그리고 파파라치는 반려견들의 분변을 견주들이 방치하거나 목줄 길이 규정 등을 어기는 경우를 신고하여 포상금을 지급하는 제도도 추진된 적이 있었으나 사생활문제가 제기되어 잠정 중단되었습니다.  그럼에도 아직까지 유효한 포상금제도들이 존재합니다.   불법주정차 신고 포상제도불법주정차 차량을 촬영해서 앱으로..